土地家屋調査士は境界問題の専門家です。！
■土地の境界(筆界)確定が必要な場合
| ・土地を売買する場合 | 境界をしっかり定めておかないと、正確な面積で取引できません。 |
| ・境界にブロック塀等、しょう壁を設ける場合 | 隣接地との境界となるので、より正確な測量が必要です。 |
| ・既にあった境界杭が不明になってしまった場合 | 資料を調査して、境界を復元することが可能です。 |
| ・農地の一部を宅地転用する場合 | 土地分筆登記が必要なため、境界を確定する必要があります。 |
| ・隣接地の所有者との境界がわからない場合 | トラブルになる前に境界確定して、図面を保存すれば安心です。 |
■境界を定めるには土地の測量が必要です。
土地の境界を知るには、法務局にある土地登記簿・公図(14条地図等)・地積測量図等の資料、市役所にあるデータ、各個人が保存している資料を
基に、土地を調査して測量する必要があります。
土地を測量するにも申請地だけでなく、周辺を測量し位置関係に間違いないかを調べるため、近隣にご迷惑をかけてしまいます。そのため慎重かつ正確に行います。
■土地測量の手順 (境界確定・分筆登記の場合)
| 依頼内容確認 | （申請地、依頼の目的等を確認） |
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| 資料調査 | （登記簿、公図、地積測量図、官公庁・関係者の資料等） |
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| 現地調査 | (既存境界標の確認、構築物・地形の調査等） |
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| 基礎測量 | （基準点測量、現況測量、仮測量図の作製） |
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| 関係者との立会い | （隣地所有者、官公庁(道路管理者等)と境界確認、承諾） |
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| 境界標設置 | （プラスチック杭・金属標・コンクリート杭等、境界確定図作製） |
| ↓ | |
| 登記等申請 | （分筆登記、地積更正登記、境界確定図等） |
| ↓ | |
| 業務完了 | （成果品(登記済証・境界確定図)の引渡し、代金請求） |
