kousei　浩世不動産

物件所在地	湖西市新居町浜名字新町382番4,外2筆
交通	ＪＲ東海道線「新居町」駅　　約900m　徒歩約18分
最寄駅	ＪＲ東海道線「新居町」駅
価格	５００万円（税込）
間取りタイプ	４ＤＫ
	DＫ6帖・洋室６帖・和室６帖・和室６帖・洋室６帖
	洗面脱衣・浴・ＷＣ
建物　居宅①	住宅(増築）　　軽量鉄骨造　亜鉛メッキ鋼板葺　２階建
	延べ床面積４３．７４㎡（１３．２３坪）
	１９６３年（S５５年５月増改築）
	※現在使用不可
建物　居宅➁	住宅　　木造　瓦葺　２階建
	延べ床面積６１．２４㎡（１８．５３坪）
	※リフォームは必要ですが使用可能
建物　工場③	工場・住宅　　軽量鉄骨造　亜鉛メッキ鋼板葺　２階建
	延べ床面積９３．８８㎡（２８．３９坪）
	※現在使用不可（本体である軽量鉄骨の腐食が進んでいます
土地面積	宅地　公簿面積２１７．３６㎡（６５．７５坪）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居専用
建ぺい率	６０　％
容積率	２００　％
他の法令制限	建築基準法第２２条区域・屋外広告規制（普通１種）
他の法令制限	都市計画道路有り（計画決定・工事未定）・津波警戒区域
駐車場	有（無料）　軽自動車２台駐車可
接道状況	南側　幅員約１２ｍ公道（市道）に間口約６．７ｍ接する
	北西側　幅員約１２ｍ公道（県道）に間口約７．５ｍ接する　　将来都市計画による道路後退が必要となります。
	道路境界から、約２ｍ幅が都市計画道路指定内に入ります。　（都市計画道路上に建物を建築する場合は、都市計画法第５３条第１項の　許可が必要となります。）
設備	上水道公営・下水道公営・側溝(蓋付U字側溝）
設備	中電・LPガス・北側建物は汲取トイレ
現況	空家
引渡日	相談
地勢	平坦
取引形態	一般媒介
設備・仕様	現地にて確認願います
利便性	徒歩距離　　カテゴリ　　施設名約　222m　金融機関　　　浜松いわた信用金庫新居支店約 231m　　役所　　　　湖西市新居支所約　268m コンビニ　　セブンイレブン新居町浜名店約 308m　　幼稚園　　　　湖西市立新居幼稚園約 454ｍ　　小学校　　　　湖西市立新居小学校約　492m　　買い物　　　　ファミリー・プラザ、かきこや約　578m　　買い物　　　　イオンタウン湖西新居約　672m　　図書館　　　　湖西市立新居図書館約　747m　　観光　　　　　新居関所跡約　796m　　郵便局　　　　新居郵便局約　843m　　公園　　　　　新居文化公園約1,141m　　中学校　　　　湖西市立新居中学校約2,457m　　教育施設　　　静岡県立浜名特別支援学校
自治会	要自治会入会
備考	登記簿面積売買・現況有姿渡し　　標高約約２ｍ（国土地理院外部サイト引用）