kousei　浩世不動産

物件所在地	浜松市中央区舞阪町弁天島字西野島浦2658番1、外4筆　土地
交通	ＪＲ東海道本線「弁天島」駅
最寄駅	ＪＲ東海道本線「弁天島」駅　　　960ｍ(徒歩約12分）
価格	1億195万円
坪単価	15万円
土地面積	実測面積　　2047.40㎡　(619.33坪)　※売買対象面積
	公簿面積　　2047.40㎡　(619.33坪)
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居地域
建ぺい率	60　％
容積率	200％
他の法令制限	建築基準法２２条区域・屋外広告物規制
他の法令制限	娯楽レクリエーション地区・自然公園法（普通地域）
接道状況	東側　公道約5ｍ幅公道に間口接する
	西側　公道約1.7ｍ幅公道（2項)に間口約10ｍ接す
	＊西側に道路後退線がありますが、実後退は必要ありません
	※北側通路は自治会との協議によるものですが、無償の敷地内私道
設備	上水道公営・下水道公営・個別LPガス・電気（中部電力）
設備	＊下水道受益者負担金　買主負担
現況	更地　道路高に平坦
引渡日	相談
備考	建築条件なし　　浜名湖湖岸に直接出られます！
備考	200坪前後の分筆相談可能！
取引形態	一般媒介
利便性	徒歩距離　　　カテゴリ　　名　称約　 393m　保育園　　浜松市立第１保育園約 543ｍ　郵便局　　舞阪弁天島郵便局約　 624m　　JR駅　　　弁天島駅約 692m　　遠鉄バス　「弁天島温泉」停約 961m　コンビニファミリーマート浜名湖弁天島店店約 1,148m 金融機関　静岡銀行舞阪支店約 1,470m　　小学校　　　浜松市立舞阪小学校約 2,119m 幼稚園　　　私立浜名幼稚園約　2,301m　　買い物　　　かきこや舞阪店約　2,366m　　金融機関　　遠州信用金庫舞阪支店約　2,406m　　中学校　　　浜松市立舞阪中学校