kousei　浩世不動産

物件所在地	豊橋市中大岩町字北山６番地３１７　土地建物
交通	豊鉄バス「高師原口」停　　約1,455m　徒歩約28分
最寄駅	ＪＲ東海道本線「二川」駅　約1,584m　徒歩約31分
価格	1,900万円（税込）
坪単価	万円
土地面積	251.27㎡　(76.00坪)
土地権利	所有権
地目	宅地
建物	店舗（一部倉庫）＋３LDK居宅
	149.04㎡（45.08坪）　鉄骨造　亜鉛メッキ鋼板葺　２階建
	築年月：1997年（平成9年）年６月　駐車場4台可
	建築確認有
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定地域
建ぺい率	60　％
容積率	200　％
他の法令制限	都市計画法（許可）・建築基準法22条区域・屋外広告物規制条例
接道状況	西側　公道約8.6ｍ幅員に間口約13m接する
設備	上水道公営・個別合併処理浄化槽・都市ガス・中部電力㈱(電柱なし）
設備	建物東側に井戸有り（飲用外）
学校区	浜松市立泉小学校　約578m
学校区	浜松市立北部中学校　約1,757m
現況	境界明示・現況渡し希望
利便性	徒歩距離　　カテゴリ　　施設名約　232m　　コンビニ　　セブンイレブン豊橋大岩町北山店約 237m　保育園　　東山保育園約1,034m　　教育施設　　豊橋市視聴覚教育センター約1,161m　　郵便局　　豊橋岩屋郵便局約1,271m　　小学校　　　豊橋市立飯村小学校約1,271m　　金融機関　　豊橋信用金庫岩西支店約1,474m　総合病院　　国立病院機構医療センター約1,689m　　中学校　　　豊橋市立東部中学校約2,076m　　教育機関　　愛知県立豊橋特別支援学校約2,491m　　役所　　　　二川窓口センター
引渡日	相談
備考	住宅間取り３ＬＤＫ。井戸有り、使用未確認。調整区域前の既存宅地、既存宅地確認番号有り　第１３－２１５号　店舗（電気器具小売り）併用住宅　同一に近い販売業の場合は店舗併用の再建築可。サービス業・飲食店業の場合は再建築で店舗のみとなる可能性があります。建替えは可能ですが、都市計画法の許可を得て下さい。
取引形態	一般媒介