kousei　浩世不動産

物件所在地	静岡県湖西市南台２丁目９番８号
交通	JR東海道本線「新所原」駅　　　約1,800m　徒歩約25分
最寄駅	JR東海道本線「新所原」駅
価格	２，１４９万円（税込）
間取りタイプ	４LＤＫ
	１F：LＤＫ１９．５帖・和室６帖・洗面脱衣・浴・ＷＣ
	２F：洋室６帖×３室
建物　居宅	居宅　　木造　瓦葺　２階建
	延べ床面積１０３．３１㎡（３１．３１坪）
	１９７８年４月　新築
	軸組み工法
	建築確認番号(　　　　　　　　　　）　完了有り
土地面積	宅地　１８３．３６㎡　（５５．４７坪）　-登記簿面積-
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居地域
建ぺい率	６０　％
容積率	２００　％
他の法令制限	建築基準法第２２条区域・屋外広告規制（1種普通規制）
駐車場	有（無料）　並列３台可
接道状況	南側幅員約１６ｍ公道に接する
設備	上水道公営・個別LPガス（ガス給湯器）・電気・道路側溝
設備	個別浄化槽
現況	リフォーム済み
引渡日	随時
地勢	ひな段
取引形態	一般媒介
設備・仕様	耐震補強工事、外壁塗装、間取変更工事、フローリング重張り、建具交換、クロス張替え水回り設備（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ）新品交換、 LFD照明交換、玄関ドア交換、シューズボックス新設等
利便性	徒歩距離　　カテゴリ　　施設名約139m コンビニセブンイレブン湖西白須賀店約818m 買い物パレマルシェ新所原店約1,254m 総合病院医療法人浜名会「浜名病院」約1,515m 販売店エネオス新所原SS 約1,564m レジャー湖西市アメニティプラザ約1,706m 郵便局新所原郵便局約1,760m 小学校湖西市立岡崎小学校約2,647ｍ中学校湖西市立岡崎中学校
自治会	要自治会入会
備考	登記簿面積売買　　【重要ポイント】　お引渡しから２年の間、雨漏り・給排水管の故障・構造躯体部分の　故障があった場合、売主の費用負担で補修を行います。