ｲｽﾞｽﾃｰｼﾞ一級建築設計事務所 
  　　　　　　　　　 リゾート施設・商業施設・公共施設・住宅＆フリープラン輸入住宅
 
 　　　環境・土地ＤＥＳＩＧＮ
 

　　　　　土地のご購入をご検討中の方へ　

 　　現在、土地をお探しの方は、ご契約の前に、是非一度、当設計事務所までご相談ください。

　土地に対して、お客様、不動産会社様、設計事務所では、視点が全く違うからです。
　下記にそれぞれの立場での土地にかんする視点の違いを表してみました。
 
 　■　それぞれの立場での土地に対する視点の違い
 
 　　お客様 　　●土地の面積は希望どうりか？　土地の価格は、底値か？
　　●学校が近いか？　希望の学区内にあるか？
　　●スーパーは近いか？　病院が近くにあるか？
　　●交通アクセス、道路状況は良いか？
　　●ロケーション、眺望は良いか？
　　●自然環境に恵まれているか？
 
 不動産会社様 　　●土地は、お客様の希望している広さや、住環境、予算に合っているか？ 
 
 設計事務所 　　●日当たりや方位、特殊な季候条件、自然環境があるか？
　　●建物、外構、庭、ガレージ等の広さはどれぐらい取れるか？
　　●地盤は大丈夫か？　地質や接道巾、水路は？
　　●近隣からの影響（視線、音、風当たり、日影、電波障害等）状況は？
　　●土地は傾斜していないか？雨水排水は大丈夫か？
　　　（目線では土地の傾斜は分かりにくいものです。傾斜によっては、基礎工事費用が
　　　　予想以上にかかる事がございます。）
　　●インフラは整備されているか？
　　　（上下水道、情報通信網、電気などのインフラが整っていないと引き込み費用等が
　　　　何百万円とかかる事があります。）
　　●法的な規制や地域（分譲地など）の規制や負担金は？　　 
 
 　　　安い土地だから契約したケースで、いざ、現地へ行ってみると、上下水道が整っていないために余計な
　　　工事費用がかかったり、想像以上に多大な地盤改良費用がかかったり、土地の傾斜が見た目より多く、
　　　基礎工事費用が通常の倍かかったりと様々な問題点が出てくるケースがございます。
 　　　ＨＯＭＥ